Spanndecken in Mietwohnungen: günstig und nachhaltig
Spanndecken in Mietwohnungen sind zwischen Mietern und Vermietern immer wieder ein Thema. Jede Spanndecke wird für einen Raum individuell maßgefertigt und kann somit nicht einfach mit umziehen. Wer jedoch auf Dauer in seiner Mietwohnung bleiben möchte, will diese vermutlich auch nach den eigenen Vorstellungen renovieren und einrichten. Oft kommt es hierbei zu einem Konflikt zwischen Mietern und Vermietern. Das muss aber nicht passieren! Im besten Fall sind Spanndecken eine Win-win-Situation für alle Beteiligten und auch wenn der Vermieter partout keinen Gefallen an der Idee einer Spanndecke findet, gibt es für den Mieter durchaus Alternativen.
Welche Möglichkeiten Sie als Mieter haben, um in den Genuss einer Spanndecke zu kommen
Zunächst gibt es die Möglichkeit, sich mit Ihrem Vermieter zu einigen. Spanndecken bieten, in den richtigen Qualitätsstufen, eine Langzeitlösung und können weit mehr als zehn Jahre ohne eine sichtliche Veränderung bestehen.
Damit liefern Mieter ihrem Vermieter ein wichtiges Argument, um einen Teil der Kosten von ihm erstattet zu bekommen. Will der Vermieter jedoch keine Kosten für eine Spanndecken-Renovierung übernehmen, besteht für Mieter auch die Möglichkeit, ein Deckensegel verbauen zu lassen. Ein Deckensegel ist eine Spanndecke, die auf eine Holzplatte montiert oder in einen Metallrahmen gespannt wird.
Dieser Rahmen wird mit wenigen Schrauben einfach an der Decke befestigt und kaschiert dadurch einen großen Teil der darunterliegenden Raumdecke. So kann, wenn nötig, einfach nur der Rahmen abgeschraubt werden und direkt in die neue Wohnung umziehen. Durch ein Deckensegel erhält man nicht nur ein völlig neues Raumbild und genießt alle Vorzüge einer regulären Spanndecke, sondern hat auch die Möglichkeit, seine Beleuchtung komplett zu ändern und in den Rahmen zu integrieren. Somit ist auch gleich dieses Problem gelöst und man bleibt nicht auf den Kosten, z. B. für neue Einbaustrahler, sitzen.
Ein weiterer Vorteil ist das Thema Akustik. Gerade in Mehrfamilienhäusern ist es oft der Fall, dass Nachbarn die eigene, häusliche Ruhe stören. Mit ein paar Akustikplatten unter der Spanndecke oder im Deckensegel kann man hier wahre Wunder bewirken. So stört den Schönheitsschlaf weder das schreiende Baby der Nachbarn, noch der Schichtarbeiter von nebenan und man erspart sich viel Ärger und Nerven.
Warum Sie als Vermieter von Spanndecken profitieren
Spanndecken sind für Vermieter ein optimales Produkt. Die kleinen Vorteile der Eigenheimbesitzer bedeuten für Vermieter nämlich bares Geld. Spanndecken sind schnell und nahezu schmutzfrei montiert, was die Mieter sehr glücklich machen dürfte. In den meisten Fällen kann hierbei auch die vorhandene Decke bestehen bleiben und muss nicht vorab entfernt werden. Die Wohnung wird heller und höher und der Mieter muss nie wieder seine Decke streichen.
Im selben Zug kann die Beleuchtung neu positioniert und komplett auf stromsparende LED-Technik umgerüstet werden. Außerdem können Spanndecken bei Bedarf großflächig geöffnet und wieder geschlossen werden, was im Laufe der Jahre viel Zeit und Geld sparen kann. Auch andere nötige Erneuerungen, wie Elektrokabel oder Lüftungsrohre, können unter einer Spanndecke einfach verschwinden.
Ein weiteres Argument stellt die Stabilität dar. Eine Spanndecke kann bis zu 100 Kilogramm pro eingespanntem Quadratmeter halten. Wenn es um Wasserschäden geht, hat das schon so manch einem den Tag gerettet. Außerdem entsteht ein großer Teil der Kosten durch die Unterkonstruktion, welche man in der Regel nur einmalig verbauen muss. Danach kann die Folie der Decke schnell und günstig getauscht werden.
Heizen von der Decke aus
Auch das Thema Heizung erneuern in Mietwohnungen kann mit einer Spanndecke, in Kombination mit einer Heizfolie, die unter der Decke montiert wird, realisiert werden. Denn gerade bei einem Mieterwechsel möchte man die Wohnung so schnell wie möglich weiter nutzen. Durch ein Infrarot-Heizsystem, welches an der Decke montiert werden kann, ist ein Austausch innerhalb eines Tages möglich und man stellt zusätzlich auf eine umweltfreundliche und kostensparende Heizmethode um. Mehr über das Infrarot-Heizsystem erfahren Sie hier.
Zusammengefasst sind Spanndecken also eine optimale Lösung für alle Beteiligten und können Mietern, wie auch Vermietern, viel Stress und Zeit sparen. Wichtig ist auch hier, nicht am falschen Ende zu sparen und auf die Qualität der Folien zu achten. Mit hochwertigen Folien und einer guten Beratung profitieren beide Seiten von einer Renovierung.